Perkame sklypus, mišką ir kitą nekilnojamąjį turtą
Sklypų, žemės, miško, garažų, komercinių patalpų, sandėlių ir gamybinių pastatų supirkimas. Kiekvieną objektą vertiname individualiai.
Sklypų, žemės ir komercinio turto supirkimas
NT „Savas būstas“ perka žemės sklypus, mišką, garažus, komercines patalpas, sandėlius ir gamybinius pastatus (sklypų, miško ir garažų supirkimas) visoje Lietuvoje, daugiausiai Šiaulių, Pakruojo, Radviliškio, Joniškio, Akmenės, Telšių, Mažeikių ir Plungės rajonuose. Kiekvieną objektą vertiname individualiai pagal paskirtį, vietą ir dokumentus.
Tokio turto pirkėjų rinkoje mažiau, o sandoriams dažnai taikomi papildomi reikalavimai. Įvertiname, ar ir kaip galime turtą įsigyti, pateikiame konkretų pasiūlymą arba pasiūlome parduoti jį su NT brokeriu, jei tai Jums naudingiau.
Ką gaunate parduodami turtą mums
- Nemokamas ir neįpareigojantis įvertinimas
- Konkretus pasiūlymas su kaina ir terminais
- Be skelbimų, apžiūrų su pirkėjais ir derybų
- Pagalba tvarkant trūkstamus dokumentus
- Sandoris pas notarą, atsiskaitymas pavedimu
- Daugiau nei 20 metų patirtis, biurai 7 miestuose
Kokį turtą perkame
Žemė, miškas ir komercinės paskirties objektai
Sklypų supirkimas
Namų valdos, gyvenamosios statybos, komercinės ir kitos paskirties sklypai miestuose, priemiesčiuose ir kaimuose.
Žemės ūkio paskirties žemė
Dirbamą žemę, pievas ir ganyklas vertiname individualiai, nes šiems sandoriams taikomi specialūs reikalavimai. Jei tiesioginis pirkimas negalimas, padedame žemę parduoti su NT brokeriu.
Miško supirkimas
Miško žemės sklypai su medynais. Vertiname plotą, medynų amžių, rūšis ir privažiavimą.
Garažų supirkimas
Registrų centre įregistruoti garažai, įskaitant garažus garažų bendrijose.
Komercinių patalpų ir sandėlių supirkimas
Biuro, prekybos, paslaugų patalpos ir sandėliai, taip pat išnuomoti objektai.
Gamybinių pastatų supirkimas
Gamybos, ūkio ir kitos paskirties pastatai, įvairios būklės, su žeme ar be jos.
Ką įvertiname prieš pateikdami pasiūlymą
Kiekvienas objektas skirtingas, todėl pasiūlymas visada individualus
Paskirtis ir planavimas
Žemės naudojimo paskirtis, detalieji ar bendrieji planai, galimybė keisti paskirtį ar statyti.
Vieta ir privažiavimas
Atstumas iki miesto, kelio danga, privažiavimas ištisus metus, servitutai.
Komunikacijos
Elektra, vanduo, nuotekos ir dujos, prisijungimo galimybės ir jų kaina.
Dokumentai ir apribojimai
Kadastriniai matavimai, specialiosios žemės naudojimo sąlygos, įkeitimai ar areštai.
Nuoma ir pajamos
Galiojančios nuomos sutartys, nuomininkai ir turto teikiamos nuomos pajamos.
Pastatų būklė
Konstrukcijos, stogas, šildymas ir kiti darbai, kurių objektui gali prireikti.
Kaip vyksta sandoris
Penki aiškūs žingsniai nuo skambučio iki sandorio pas notarą
-
1
Susisiekiate
Paskambinkite mums arba palikite užklausą internetu. Trumpai papasakokite apie turtą: vietą, plotą, būklę ir savo situaciją.
-
2
Įvertinimas ir apžiūra
Atvykstame apžiūrėti turto Jums patogiu laiku ir įvertiname jį pagal panašius sandorius, būklę ir dokumentus. Įvertinimas nemokamas ir neįpareigoja.
-
3
Konkretus pasiūlymas
Pateikiame pasiūlymą su kaina ir terminais. Sprendimą priimate Jūs, be spaudimo ir be įsipareigojimų.
-
4
Dokumentų tvarkymas
Padedame surinkti ar sutvarkyti trūkstamus dokumentus ir suderiname sandorio datą pas notarą.
-
5
Sandoris pas notarą
Pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma notaro biure, o atsiskaitoma bankiniu pavedimu pagal sutarties sąlygas.
Parduoti mums ar su NT brokeriu?
Žemei ir komerciniam turtui kartais tinka vienas, kartais kitas būdas
| Parduodate mums | Parduodate su NT brokeriu | |
|---|---|---|
| Pardavimo trukmė | Greitai, kai dokumentai tvarkingi | Priklauso nuo paklausos ir pirkėjo paieškos |
| Kaina | Konkreti, iš anksto žinoma pasiūlymo kaina | Galima siekti aukščiausios rinkos kainos |
| Skelbimai ir apžiūros | Nereikia: turtą apžiūrime patys | Skelbimai, apžiūros ir derybos su pirkėjais |
| Pirkėjo finansavimas | Nereikia laukti pirkėjo paskolos sprendimo | Sandoris gali priklausyti nuo pirkėjo banko |
| Turto būklė | Perkame ir remonto reikalaujančius pastatus | Geresnė būklė padeda gauti didesnę kainą |
| Kam tinka | Kai svarbiausia greitis ir užtikrintumas | Kai neskubate ir siekiate didžiausios kainos |
Teikiame abi paslaugas, todėl padėsime pasirinkti, kas Jums naudingiau. Pardavimas su NT brokeriu
Kokių dokumentų reikia
- Asmens tapatybės dokumentas arba įmonės registracijos duomenys ir atstovavimo dokumentai.
- Žemės sklypo ar pastato nuosavybės dokumentai. Duomenis Registrų centre notaras patikrina pats.
- Sklypo kadastriniai (geodeziniai) matavimai ir pastatų kadastrinių matavimų bylos.
- Energinio naudingumo sertifikatas pastatams, kuriems jis privalomas.
- Garažų bendrijos pažyma apie įsiskolinimų nebuvimą, jei garažas bendrijoje.
- Galiojančios nuomos sutartys, jei turtas išnuomotas.
- Sutuoktinio sutikimas, jei turtas yra bendroji jungtinė nuosavybė.
Trūksta dokumentų? Patariame, kaip juos sutvarkyti.
Mokesčiai ir išlaidos 2026 m.
Notaro išlaidos. Kas apmoka notaro paslaugas, sutariame iš anksto ir įrašome į sutartį. Notaro atlyginimo dydžius nustato teisingumo ministro patvirtintos taisyklės.
Gyventojų pajamų mokestis (GPM). Nuo 2026 m. sausio 1 d. GPM nemokamas, kai turtas parduodamas praėjus daugiau nei 5 metams nuo jo įsigijimo. Kitais atvejais mokestis skaičiuojamas nuo pelno, o pajamas reikia deklaruoti VMI iki kitų metų gegužės 1 d.
Atsiskaitymas. Atsiskaitome tik bankiniu pavedimu: grynųjų pinigų atsiskaitymai nekilnojamojo turto sandoriuose Lietuvoje ribojami.
Mokesčius konkrečiu atveju verta pasitikslinti VMI arba pasitarti su mumis.
Informacija atnaujinta
Sklypų ir žemės supirkimas visoje Lietuvoje
Daugiausiai perkame Šiaulių krašte ir Žemaitijoje, tačiau vertiname pasiūlymus iš visos Lietuvos
Dažniausi klausimai apie sklypų ir kito turto supirkimą
Ar perkate žemės ūkio paskirties žemę?
Kiekvieną atvejį vertiname atskirai. Žemės ūkio paskirties žemės pirkimui taikomi specialūs reikalavimai: pirkėjui reikia Nacionalinės žemės tarnybos sutikimo, o kai kuriems asmenims įstatymas suteikia pirmumo teisę. Jei tiesioginis pirkimas netinka, padedame parduoti žemę su NT brokeriu.
Ar perkate mišką?
Taip, vertiname miško žemės sklypus. Pasiūlymą lemia plotas, medynų amžius ir rūšys, privažiavimas ir apribojimai. Miško žemės sandoriams gali būti taikomi papildomi reikalavimai, todėl juos aiškinamės prieš pateikdami pasiūlymą.
Ar perkate garažus garažų bendrijose?
Taip, perkame Registrų centre įregistruotus garažus, įskaitant esančius garažų bendrijose. Prieš sandorį reikia bendrijos pažymos, kad nėra įsiskolinimų. Jei garažas neįregistruotas kaip atskiras nekilnojamasis daiktas, aiškinamės, ar jį įmanoma įregistruoti.
Ar perkate išnuomotas komercines patalpas?
Taip. Pardavus patalpas galiojanti nuomos sutartis paprastai lieka galioti naujam savininkui, ypač jei ji įregistruota Registrų centre, todėl įvertiname nuomos sąlygas, terminus ir pajamas. Pateikite turimas nuomos sutartis ir pasiūlymą parengsime atsižvelgdami į jas.
Ar perkate sandėlius ir gamybinius pastatus?
Taip, vertiname sandėlius, gamybos ir ūkio paskirties pastatus su žeme ar be jos. Svarbiausi veiksniai yra vieta, privažiavimas sunkiajam transportui, pastato būklė, komunikacijos ir galimybės naudoti pastatą kitai veiklai.
Kaip vertinate žemės sklypą?
Vertiname sklypo paskirtį, plotą, vietą, privažiavimą, komunikacijų galimybes, detaliuosius planus ir specialiąsias žemės naudojimo sąlygas. Pasiūlymą pateikiame įvertinę visus šiuos veiksnius ir panašius sandorius toje vietovėje.
Ar galima parduoti sklypą, ant kurio stovi kito savininko pastatas?
Galima, tačiau tam tikrais atvejais pastatų savininkai turi pirmumo teisę pirkti po jais esančią žemę ta pačia kaina. Todėl prieš sandorį situaciją patikriname ir, jei reikia, tinkamai juos informuojame.
Ar reikės mokėti GPM pardavus sklypą ar kitą turtą?
Nuo 2026 m. sausio 1 d. GPM nemokamas, jei turtą valdėte ilgiau nei 5 metus. Kitais atvejais mokestis skaičiuojamas nuo pelno, o pajamos deklaruojamos VMI iki kitų metų gegužės 1 d. Tikslias sąlygas verta pasitikslinti VMI.
Kas apmoka notaro paslaugas?
Notaro išlaidų apmokėjimas sutariamas iš anksto ir įrašomas į sutartį. Notaro atlyginimo dydžius nustato teisingumo ministro patvirtintos taisyklės, todėl suma priklauso nuo sandorio vertės. Kaip išlaidos bus paskirstytos, aptariame kartu su pasiūlymu.
Perkame ir kitą nekilnojamąjį turtą
Perkame butus visoje Lietuvoje
Butai senos ir naujos statybos namuose, su remontu ar be jo, visoje Lietuvoje.
Perkame namus ir kotedžus
Gyvenamieji namai, kotedžai ir jų dalys: įrengti, nebaigti statyti ar renovuotini.
Perkame sodus ir sodybas
Kaimo sodybos, vienkiemiai, sodo nameliai ir sodų sklypai.
Kaip vyksta greitas NT pardavimas · Nemokamas turto įvertinimas internetu
Norite parduoti sklypą ar kitą turtą?
Paskambinkite arba palikite užklausą: įvertinsime objektą individualiai
