Perkame butus visoje Lietuvoje
Superkame butus tiesiogiai iš savininkų: senos ir naujos statybos, su remontu ar be jo, miesto centre, miegamuosiuose rajonuose ar mažesniuose miestuose.
Butų supirkimas be skelbimų ir laukimo
NT „Savas būstas“ perka butus tiesiogiai iš savininkų visoje Lietuvoje: Šiauliuose, Kaune, Klaipėdoje, Vilniuje, Panevėžyje, Telšiuose, Mažeikiuose ir mažesniuose miestuose. Perkame įvairaus dydžio ir būklės butus, senos ir naujos statybos namuose, su remontu ar be jo.
Jums nereikia dėti skelbimų, rodyti butą pirkėjams ir laukti, kol jie gaus paskolą. Butą įvertiname, pateikiame konkretų pasiūlymą, o sandoris pasirašomas pas notarą. NT rinkoje dirbame daugiau nei 20 metų, todėl padedame ir sudėtingose situacijose: kai butas įkeistas, paveldėtas ar už jį yra įsiskolinimų.
Ką gaunate parduodami butą mums
- Nemokamas ir neįpareigojantis įvertinimas
- Konkretus pasiūlymas su kaina ir terminais
- Be skelbimų, apžiūrų su pirkėjais ir derybų
- Pagalba tvarkant trūkstamus dokumentus
- Sandoris pas notarą, atsiskaitymas pavedimu
- Daugiau nei 20 metų patirtis, biurai 7 miestuose
Kokius butus perkame
Vertiname kiekvieną butą, nesvarbu, kokio jis dydžio, būklės ar kur yra
Senos ir naujos statybos butai
Perkame butus plytiniuose, blokiniuose ir monolitiniuose daugiabučiuose, renovuotuose ir nerenovuotuose namuose, taip pat naujos statybos projektuose.
Su remontu ar be jo
Perkame ir tvarkingus, ir remonto reikalaujančius butus. Prieš pardavimą nieko tvarkyti nereikia: būklę įvertiname pasiūlyme.
1, 2, 3 ir daugiau kambarių
Nuo bendrabučio tipo ir vieno kambario butų iki erdvių kelių kambarių butų šeimoms.
Centre ir miegamuosiuose rajonuose
Perkame butus miestų centruose ir mikrorajonuose, pavyzdžiui, Šiaulių Dainiuose, Lieporiuose ar Gegužiuose.
Mažesniuose miestuose
Domina butai Radviliškyje, Kuršėnuose, Joniškyje, Kelmėje, Naujojoje Akmenėje, Plungėje, Kretingoje ir kituose miestuose.
Butai su nuomininkais
Perkame ir išnuomotus butus. Įvertiname galiojančią nuomos sutartį ir pasiūlome tinkamiausią sprendimą.
Perkame butus ir sudėtingose situacijose
Kai įprastas pardavimas užtrunka arba atrodo per sudėtingas
Reikia parduoti greitai
Persikraustote, keičiasi šeimos ar darbo aplinkybės, reikia lėšų kitam pirkiniui. Pasiūlymą pateikiame per trumpiausią įmanomą laiką.
Butas įkeistas bankui
Suderiname sandorį su banku, kad paskolos likutis būtų grąžintas iš pardavimo kainos.
Butas su skolomis ar areštu
Išsiaiškiname apribojimus ir ieškome sprendimo kartu su kreditoriais ar antstoliu.
Paveldėtas butas
Padedame susitvarkyti paveldėjimo dokumentus ir susitarti, kai paveldėtojų yra keli.
Butas toli nuo Jūsų
Gyvenate kitame mieste ar užsienyje? Didžiąją dalį reikalų sutvarkome nuotoliu.
Nenorite apžiūrų ir derybų
Nereikia rodyti buto daugybei pirkėjų ir derėtis: turtą apžiūrime patys ir pateikiame vieną aiškų pasiūlymą.
Kaip vyksta buto pardavimas mums
Penki aiškūs žingsniai nuo skambučio iki sandorio pas notarą
-
1
Susisiekiate
Paskambinkite mums arba palikite užklausą internetu. Trumpai papasakokite apie butą: vietą, plotą, būklę ir savo situaciją.
-
2
Įvertinimas ir apžiūra
Atvykstame apžiūrėti turto Jums patogiu laiku ir įvertiname jį pagal panašius sandorius, būklę ir dokumentus. Įvertinimas nemokamas ir neįpareigoja.
-
3
Konkretus pasiūlymas
Pateikiame pasiūlymą su kaina ir terminais. Sprendimą priimate Jūs, be spaudimo ir be įsipareigojimų.
-
4
Dokumentų tvarkymas
Padedame surinkti ar sutvarkyti trūkstamus dokumentus ir suderiname sandorio datą pas notarą.
-
5
Sandoris pas notarą
Pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma notaro biure, o atsiskaitoma bankiniu pavedimu pagal sutarties sąlygas.
Butą parduoti mums ar su NT brokeriu?
Abu keliai turi savo privalumų. Palyginkite ir pasirinkite
| Parduodate mums | Parduodate su NT brokeriu | |
|---|---|---|
| Pardavimo trukmė | Greitai, kai dokumentai tvarkingi | Priklauso nuo paklausos ir pirkėjo paieškos |
| Kaina | Konkreti, iš anksto žinoma pasiūlymo kaina | Galima siekti aukščiausios rinkos kainos |
| Skelbimai ir apžiūros | Nereikia: turtą apžiūrime patys | Skelbimai, apžiūros ir derybos su pirkėjais |
| Pirkėjo finansavimas | Nereikia laukti pirkėjo paskolos sprendimo | Sandoris gali priklausyti nuo pirkėjo banko |
| Turto būklė | Perkame ir remonto reikalaujančius butus | Geresnė būklė padeda gauti didesnę kainą |
| Kam tinka | Kai svarbiausia greitis ir užtikrintumas | Kai neskubate ir siekiate didžiausios kainos |
Teikiame abi paslaugas, todėl padėsime pasirinkti, kas Jums naudingiau. Pardavimas su NT brokeriu
Kokių dokumentų reikia parduodant butą
- Asmens tapatybės dokumentas.
- Nuosavybę patvirtinantis dokumentas: pirkimo-pardavimo ar dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas. Duomenis Registrų centre notaras patikrina pats.
- Kadastrinių matavimų byla.
- Pastato ar buto energinio naudingumo sertifikatas.
- Pažyma apie įsiskolinimų nebuvimą iš bendrijos ar namo administratoriaus.
- Sutuoktinio sutikimas, jei butas yra bendroji jungtinė nuosavybė.
- Banko sutikimas, jei butas įkeistas.
Trūksta kurio nors dokumento? Padėsime jį sutvarkyti.
Mokesčiai ir išlaidos 2026 m.
Notaro išlaidos. Kas apmoka notaro paslaugas, sutariame iš anksto ir įrašome į sutartį. Notaro atlyginimo dydžius nustato teisingumo ministro patvirtintos taisyklės.
Gyventojų pajamų mokestis (GPM). Nuo 2026 m. sausio 1 d. GPM nemokamas, kai turtas parduodamas praėjus daugiau nei 5 metams nuo jo įsigijimo. Gyvenamasis būstas taip pat neapmokestinamas, jei jame ne trumpiau nei 2 metus iki pardavimo buvo deklaruota Jūsų gyvenamoji vieta. Kitais atvejais mokestis skaičiuojamas nuo pelno, o pajamas reikia deklaruoti VMI iki kitų metų gegužės 1 d.
Atsiskaitymas. Atsiskaitome tik bankiniu pavedimu: grynųjų pinigų atsiskaitymai nekilnojamojo turto sandoriuose Lietuvoje ribojami.
Mokesčius konkrečiu atveju verta pasitikslinti VMI arba pasitarti su mumis.
Informacija atnaujinta
Butų supirkimas Šiauliuose, Kaune, Klaipėdoje ir Vilniuje
Daugiausiai butų perkame Šiauliuose ir Šiaulių krašte, tačiau dirbame visoje Lietuvoje. Pasirinkite artimiausią biurą
Dažniausi klausimai apie butų supirkimą
Ar perkate butus, kuriuos reikia remontuoti?
Taip. Perkame ir suremontuotus, ir remonto reikalaujančius butus senos bei naujos statybos namuose. Būklė turi įtakos kainai, bet dėl jos neatsisakome pirkti. Būtinus darbus jau įvertiname pasiūlymo kainoje, todėl prieš pardavimą nieko tvarkyti nereikia.
Kaip nustatote buto kainą?
Kainą skaičiuojame pagal panašių butų sandorius tame pačiame rajone, buto būklę, aukštą, namo renovaciją ir dokumentų tvarką. Įvertinimas nemokamas ir neįpareigoja. Jei turite laiko ir norite didžiausios rinkos kainos, galime pasiūlyti parduoti butą su NT brokeriu.
Ar galima parduoti įkeistą ar areštuotą butą?
Taip. Įkeistą turtą galima parduoti gavus banko sutikimą: paskolos likutis paprastai grąžinamas iš pardavimo kainos sandorio dieną. Areštuotą turtą parduoti galima, kai areštas panaikinamas arba sandoriui sutinka kreditorius ar antstolis. Apribojimus patikriname Registrų centre ir pasiūlome saugią sandorio eigą.
Ar galima parduoti paveldėtą butą?
Taip. Pirmiausia paveldėtojas pas notarą gauna paveldėjimo teisės liudijimą ir įregistruoja nuosavybę Registrų centre. Jei paveldėtojų keli, visą butą parduoda visi kartu arba kiekvienas savo dalį. Butą galime įvertinti dar tvarkant paveldėjimo dokumentus.
Ar reikia teismo leidimo, jei butas priklauso ir vaikams?
Taip, kai butas ar jo dalis priklauso nepilnamečiui, jo daliai parduoti reikia išankstinio teismo leidimo. Kai bute tik deklaruota vaikų gyvenamoji vieta, papildomus reikalavimus įvertina notaras. Tokią situaciją aptariame iš anksto, kad sandoris nesustotų.
Ar būtinas energinio naudingumo sertifikatas?
Taip, parduodant butą reikalingas pastato ar jo dalies energinio naudingumo sertifikatas. Jei daugiabutis jo neturi arba jis nebegalioja, sertifikatą parengia atestuotas ekspertas. Padėsime jį suorganizuoti.
Ar reikės mokėti GPM pardavus butą?
Nuo 2026 m. sausio 1 d. GPM nemokamas, jei turtą valdėte ilgiau nei 5 metus. Gyvenamasis būstas taip pat neapmokestinamas, jei jame bent 2 metus iki pardavimo buvo deklaruota Jūsų gyvenamoji vieta. Kitais atvejais mokestis skaičiuojamas nuo pelno, o pajamos deklaruojamos VMI iki kitų metų gegužės 1 d. Tikslias sąlygas verta pasitikslinti VMI.
Kas apmoka notaro paslaugas?
Notaro išlaidų apmokėjimas sutariamas iš anksto ir įrašomas į sutartį. Notaro atlyginimo dydžius nustato teisingumo ministro patvirtintos taisyklės, todėl suma priklauso nuo sandorio vertės. Kaip išlaidos bus paskirstytos, aptariame kartu su pasiūlymu.
Kokiuose miestuose perkate butus?
Perkame butus visoje Lietuvoje. Daugiausiai dirbame Šiauliuose ir Šiaulių krašte, taip pat turime biurus Kaune, Klaipėdoje, Telšiuose, Panevėžyje, Vilniuje ir Mažeikiuose. Perkame ir mažesniuose miestuose, pavyzdžiui, Radviliškyje, Kuršėnuose, Joniškyje ar Kelmėje.
Ar galiu parduoti butą, jei gyvenu užsienyje?
Taip. Didžiąją dalį informacijos ir dokumentų galima pateikti nuotoliu, o sandoriui pas notarą galite įgalioti patikimą asmenį notariniu įgaliojimu. Padėsime suplanuoti visą eigą taip, kad atvykti reikėtų kuo mažiau arba visai nereikėtų.
Perkame ir kitą nekilnojamąjį turtą
Perkame namus ir kotedžus
Gyvenamieji namai, kotedžai ir jų dalys: įrengti, nebaigti statyti ar renovuotini.
Perkame sodus ir sodybas
Kaimo sodybos, vienkiemiai, sodo nameliai ir sodų sklypai.
Perkame sklypus, mišką ir kitą nekilnojamąjį turtą
Žemės sklypai, miškas, garažai, komercinės patalpos, sandėliai ir gamybiniai pastatai.
Kaip vyksta greitas NT pardavimas · Nemokamas turto įvertinimas internetu
Norite parduoti butą?
Paskambinkite arba palikite užklausą: įvertinsime butą nemokamai ir pateiksime konkretų pasiūlymą
