Naršydami puslapyje Jūs sutinkate su slapukų naudojimo taisyklėmis. Plačiau apie duomenų apsaugą.

Savas bustas - nekilnojamo turto ekspertai LNTAA

NT rinkos naujienos

Ar turite savo namų kadastrinių matavimų bylą?!

Data: 2022-02-14 11:36:43

Ar turite savo namų kadastrinių matavimų bylą?!
Mūsų praktika rodo, kad šio svarbaus nuosavybės dokumento būsto savininkai gan dažnai neturi, nes naujakuriai savarankiškai perkantys būstą be paskolos pamiršta šio dokumento paprašyti buvusių būsto šeimininkų. Net ir brokeriai ne visada Jums primins, kad „kadastrinė bylutė“ Jums yra reikalinga, nes iš tiesų ji nėra privaloma tvirtinant notarinį pirkimo/pardavimo sandorį.  

 Vis dėlto siūlome apsidrausti ir ja pasirūpinti prieš įsigyjant turtą.

Kadastrinių matavimų byla – tai dokumentas, rodantis tikslius bute esančių patalpų matmenis, bei patalpų išdėstymą. Tai nekilnojamojo daikto kadastrinių duomenų nustatymo metu parengtų planų, užpildytų kadastro formų ir kitų dokumentų apie nekilnojamąjį turtą, sukomplektuotas rinkinys.
Jeigu bute atliktas kosmetinis remontas, perdažytos sienos, atnaujinta grindų danga, kadastrinių matavimų bylos atnaujinti nereikia. O štai, jeigu išgriauta siena, pastatyta nauja pertvara, įstiklintas balkonas ar balkono erdvė sujungta su kambariu, kadastrinius duomenis atnaujinti yra būtina.
Atnaujinta kadastrinių matavimų byla, pateikiama VĮ „Registrų centras" pakitimams užfiksuoti.
Rekomenduojame visada išsirinkus butą, prieš rezervaciją patikrinti buto „bylutę“ ir įsitikinti ar joje esantys duomenys atitinka esamą situaciją. Jei buto savininkai neranda kadastrinių matavimų bylos, galima išsiimti kopiją VĮ „Registrų centras“.
Kokie sunkumai gali tykoti, jei šis dokumentas neatitinka esamos situacijos:
- Negalėsite atlikti buto vertinimo, kuris reikalingas perkant su paskola,
- Jei yra atliktų pakeitimų kapitalinėse sienose – būtinas projektas bei statybų (griovimo) leidimas šiems darbams, taip pat reikalinga deklaracija apie statybų užbaigimą. Be šių dokumentų kadastrinės matavimų bylos atnaujinimas bus negalimas, o esant dideliems pakeitimams dar gali grėsti ir baudos,
- Jei yra stiklintas balkonas, taip pat reikalingas projektas bei leidimas ir deklaracija apie statybų užbaigimą;
Pardavėjams rekomenduojame, dar prieš pradedant pardavinėti butą, sutvarkyti kadastrinių matavimų bylą, kad to netektų daryti atsiradus pirkėjui. Išvengsite papildomo streso, uždelsto laiko, nereikalingų išlaidų.
Jei nesate tikri, ar kadastrinė buto matavimų byla yra tvarkoje, kreipkitės į nekilnojamojo turto specialistą. Jis ne tik patikrins dokumentą, bet ir patars, kaip atnaujinti reikalui esant.

“Savas Būstas”

NT agentūros biurų adresai:
Gegužių g.45, LT-78326 Šiauliai

Kontaktinis tel. numeriai.:
+370 671 00 046
+370 653 56 751

©2022 Visos teisės saugomos.
Nekilnojamo turto bendrovė

LNTAA

Sprendimas: DESAmedia

NT rinkos naujienos

Ar turite savo namų kadastrinių matavimų bylą?!

Ar turite savo namų kadastrinių matavimų bylą?!

 Vis dėlto siūlome apsidrausti ir ja pasirūpinti prieš įsigyjant turtą.

Kadastrinių matavimų byla – tai dokumentas, rodantis tikslius bute esančių patalpų matmenis, bei patalpų išdėstymą. Tai nekilnojamojo daikto kadastrinių duomenų nustatymo metu parengtų planų, užpildytų kadastro formų ir kitų dokumentų apie nekilnojamąjį turtą, sukomplektuotas rinkinys.
Jeigu bute atliktas kosmetinis remontas, perdažytos sienos, atnaujinta grindų danga, kadastrinių matavimų bylos atnaujinti nereikia. O štai, jeigu išgriauta siena, pastatyta nauja pertvara, įstiklintas balkonas ar balkono erdvė sujungta su kambariu, kadastrinius duomenis atnaujinti yra būtina.
Atnaujinta kadastrinių matavimų byla, pateikiama VĮ „Registrų centras" pakitimams užfiksuoti.
Rekomenduojame visada išsirinkus butą, prieš rezervaciją patikrinti buto „bylutę“ ir įsitikinti ar joje esantys duomenys atitinka esamą situaciją. Jei buto savininkai neranda kadastrinių matavimų bylos, galima išsiimti kopiją VĮ „Registrų centras“.
Kokie sunkumai gali tykoti, jei šis dokumentas neatitinka esamos situacijos:
- Negalėsite atlikti buto vertinimo, kuris reikalingas perkant su paskola,
- Jei yra atliktų pakeitimų kapitalinėse sienose – būtinas projektas bei statybų (griovimo) leidimas šiems darbams, taip pat reikalinga deklaracija apie statybų užbaigimą. Be šių dokumentų kadastrinės matavimų bylos atnaujinimas bus negalimas, o esant dideliems pakeitimams dar gali grėsti ir baudos,
- Jei yra stiklintas balkonas, taip pat reikalingas projektas bei leidimas ir deklaracija apie statybų užbaigimą;
Pardavėjams rekomenduojame, dar prieš pradedant pardavinėti butą, sutvarkyti kadastrinių matavimų bylą, kad to netektų daryti atsiradus pirkėjui. Išvengsite papildomo streso, uždelsto laiko, nereikalingų išlaidų.
Jei nesate tikri, ar kadastrinė buto matavimų byla yra tvarkoje, kreipkitės į nekilnojamojo turto specialistą. Jis ne tik patikrins dokumentą, bet ir patars, kaip atnaujinti reikalui esant.