Žemės mokestis 2026 metais: ką būtina patikrinti iki lapkričio 16 dienos?

Žemės sklypų savininkams artėja svarbus terminas – iki 2026 m. lapkričio 16 d. reikia sumokėti žemės mokestį. Šiemet kai kuriems savininkams apskaičiuota didesnė suma nei pernai. Nuo ko priklauso mokestis, kodėl jis gali keistis ir ką svarbu patikrinti prieš mokant?

Kas turi mokėti žemės mokestį?

Žemės mokestį Lietuvoje moka privačios žemės savininkai – tiek gyventojai, tiek įmonės. Jis taikomas gyvenamosios, žemės ūkio, komercinės ir kitų paskirčių sklypams, išskyrus įstatyme numatytus neapmokestinamus atvejus, pavyzdžiui, miško žemę.

Mokestis apskaičiuojamas pagal sklypo mokestinę vertę ir savivaldybės nustatytą tarifą, kuris gali siekti nuo 0,01 iki 4 procentų.

Todėl panašaus ploto sklypų savininkai skirtingose savivaldybėse gali mokėti nevienodas sumas.

Kodėl 2026 metais žemės mokestis galėjo padidėti?

Valstybinės mokesčių inspekcijos duomenimis, už 2026 metus žemės savininkams iš viso apskaičiuota 65,4 mln. Eur žemės mokesčio. Pernai ši suma siekė apie 61 mln. Eur.

Viena iš priežasčių, kodėl daliai savininkų mokestis pasikeitė, – patikslinti paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų plotai.

Registrų centrui perregistravus šias teritorijas pagal faktinius duomenis, kai kuriuose sklypuose pasikeitė apmokestinamas žemės plotas. Dėl to mokestis galėjo padidėti.

Svarbu žinoti, kad 2026 metais žemės mokesčiui apskaičiuoti ir toliau naudojamos 2023–2027 metų laikotarpiui nustatytos mokestinės vertės. Taigi vien naujai paskelbti žemės verčių žemėlapiai automatiškai nereiškia didesnio šių metų mokesčio.

Ar visiems žemės savininkams reikia mokėti?

Ne. Įstatymas numato tam tikras lengvatas ir neapmokestinamus žemės plotus.

Pavyzdžiui, žemės mokesčio mokėti nereikia, jeigu bendra už visus savininkui priklausančius sklypus apskaičiuota metinė suma neviršija 2 Eur.

Lengvatos taip pat gali būti taikomos tam tikriems pensinio amžiaus ar negalią turintiems asmenims, jeigu tenkinamos įstatymo sąlygos. Savivaldybės gali nustatyti ir papildomų lengvatų.

Todėl verta pasitikrinti ne tik apskaičiuotą mokestį, bet ir tai, ar pritaikytos visos priklausančios lengvatos.

Kur pasitikrinti mokestį ir kaip jį sumokėti?

Žemės mokestį apskaičiuoja VMI, todėl savininkams patiems deklaracijos pildyti nereikia.

Mokėtiną sumą galima rasti prisijungus prie Mano VMI arba Elektroninės deklaravimo sistemos (EDS).

Mokestį galima sumokėti internetu arba bankiniu pavedimu, nurodant įmokos kodą 3011.

Jeigu apskaičiuota suma atrodo neįprastai didelė, rekomenduojama patikrinti sklypo duomenis, mokestinę vertę, savivaldybės tarifą ir taikomas lengvatas.

Svarbu: žemės mokestį už 2026 metus būtina sumokėti iki lapkričio 16 dienos.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kodėl žemės mokestis šiemet didesnis nei pernai?

Suma gali pasikeisti dėl savivaldybės tarifo, taikomų lengvatų ar patikslinto apmokestinamo sklypo ploto. 2026 metais daliai sklypų įtakos turėjo pakrančių apsaugos juostų duomenų pakeitimai.

Ar reikia mokėti žemės mokestį už neseniai įsigytą sklypą?

Jeigu sklypas įsigytas pirmąjį metų pusmetį, pirkėjas moka mokestį už visus tuos metus. Jeigu antrąjį pusmetį – nuo kitų metų.

Ar žemės mokestis ir nekilnojamojo turto mokestis yra tas pats?

Ne. Žemės mokestis taikomas privačiai žemei, o nekilnojamojo turto mokestis – įstatyme numatytiems pastatams ir patalpoms. Jų apskaičiavimo ir mokėjimo taisyklės skiriasi.