Nekilnojamojo turto mokestis Telšių rajone 2026 m.: ką turi žinoti gyventojai?

Nuo 2026 m. pasikeitė nekilnojamojo turto mokestinės vertės ir gyventojų apmokestinimo tvarka. Todėl Telšių rajono gyventojams verta pasitikrinti, kokia yra nauja jų turto mokestinė vertė ir ar turimas turtas laikomas pagrindiniu gyvenamuoju būstu.

Pagrindinis gyvenamasis būstas

Butas ar namas, kuriame savininkas yra deklaravęs gyvenamąją vietą, laikomas pagrindiniu gyvenamuoju būstu.

Telšių rajono savivaldybė 2026 m. nustatė didžiausią leistiną neapmokestinamąją ribą – 450 000 Eur mokestinės vertės. Tai reiškia, kad didžioji dalis gyventojų už savo pagrindinį būstą NT mokesčio nemokės.

Jeigu mokestinė vertė šią ribą viršija, viršijančiai daliai Telšių rajone taikomas 0,1 proc. tarifas.

Svarbu nepainioti mokestinės ir rinkos vertės. Mokestinę vertę nustato Registrų centras masinio vertinimo būdu, todėl ji gali skirtis nuo kainos, už kurią turtas būtų parduodamas rinkoje.

Antras būstas, garažas ar sodo namas

Kitaip vertinamas turtas, kuris nėra pagrindinis gyvenamasis būstas. Skaičiuojama bendra asmeniui priklausančio tokio turto mokestinė vertė – pavyzdžiui, antro buto, nuomojamo būsto, garažo, mėgėjų sodo, pagalbinio ūkio ar asmeninio poilsio paskirties pastato.

Jeigu bendra šio turto mokestinė vertė neviršija 50 000 Eur, mokestis netaikomas. Viršijus ribą, taikomi progresiniai tarifai:

• nuo 50 000 iki 200 000 Eur – 0,2 proc.;

• nuo 200 000 iki 400 000 Eur – 0,4 proc.;

• nuo 400 000 iki 600 000 Eur – 0,6 proc.;

• nuo 600 000 iki 1 000 000 Eur – 0,8 proc.;

• virš 1 000 000 Eur – 1 proc.

Apleistam turtui – 5 proc. tarifas

Telšių rajono savivaldybė apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui yra nustačiusi 5 proc. mokestinės vertės tarifą. Todėl ilgą laiką nenaudojamo pastato savininkui svarbu pasirūpinti ne tik jo fizine būkle, bet ir aplinkos tvarka bei dokumentais.

Kada reikės sumokėti mokestį?

Už 2026 m. mokestinį laikotarpį gyventojai NT mokestį turi sumokėti iki 2027 m. kovo 15 d. VMI mokesčio deklaraciją gyventojams apskaičiuos ir pateiks iki 2027 m. kovo 1 d.

Ką verta padaryti dabar?

1. Patikrinti turto mokestinę vertę Registrų centre.

2. Įsitikinti, ar pagrindiniame būste deklaruota gyvenamoji vieta.

3. Įvertinti bendrą kito turimo turto mokestinę vertę.

4. Prieš įsigyjant, parduodant ar dovanojant papildomą turtą įvertinti galimas mokestines pasekmes.

Sudėtingesniais atvejais, kai turtas turi kelis savininkus, skirtingą paskirtį ar yra naudojamas veiklai, verta kreiptis į VMI arba mokesčių specialistą.