Išsimokėtinai - Jūsų šansas parduoti greičiau

Dažniausiai pirkėjas ir pardavėjas susirašo preliminariąją sutartį, laukia kol pirkėjas sumokės visą sumą ir jau tuomet registruoja pirkimą-pardavimą pas notarus. Vis dėlto netinkamai surašius preliminariąją sutartį, pirkėjas ar pardavėjas gali persigalvoti, pavyzdžiui kuomet pirkėjas tampa nemokus, turtas sugadinamas ar iš esmės pasikeičia NT būklė.

NT ekspertė D. Mažeikienė pastebi, kad saugiausia tokiu atveju būtų pirkimo-pardavimo sandorį iškart tvirtinti pas notarą, sutartyje numatant konkrečias sumas, laikotarpius, pirkėjo bei pardavėjo atsakomybes ir kitas svarbias sandorio detales.

Galima numatyti, kad turtas atitenka pirkėjui tik po pilno išsimokėjimo. Tačiau jei pirkėjas iš karto naudosis turtu t. y. neišmokėjus visos sumos, rekomenduotina nuosavybę perduoti iš karto įregistravus hipoteką.

Hipotekos privalumas - pirkėjas visiškai atsakingas už turtą, todėl pardavėjas gali būti ramus. Jei suėjus nustatytam terminui skola negrąžinama, pardavėjas gali reikalauti, kad turtas būtų parduotas iš viešųjų varžytinių, o iš gautų pinigų atlyginta jam priklausanti suma.

Šiuo atveju - nauda abipusė: pirkėjas gali atsiskaityti dalimis ir naudotis turtu, o pardavėjas turi didesnes garantijas dėl skolų grąžinimo.

Jei šis procesas jums atrodo sudėtingas ir painus – susisiekime, pakonsultuosime ir padėsime išspręsti jūsų situaciją.